1986—1995
1986年
12月28日，中海物业在香港正式注册成立，专门从事物业管理服务，隶属于香港最大中资建筑及房地产上市公司——中国海外集团有限公司（股票代码：68800）
1991年
7月18日，伴随中海地产内地业务的拓展，“中海物业管理（深圳）有限公司”(简称：中海物业深圳公司)成立，首任总经理为丁步华先生。
1995年
4月，公司注册为独立法人，从中国海外建筑（深圳）有限公司的行政架构独立出来
6月，成立中海物业管理（上海）有限公司，成立当年即被评为上海市优秀物业管理企业。
8月，成立中海物业管理广州有限公司，除服务于中国海外集团开发的房地产项目外，还积极承接高质素的商业写字楼项目进行管理。
同年，开始应用收费软件，各项费用的计算、收取、银行划款、统计汇总等工作均通过信息化系统实现。
1996年
2月14日，中海物业成为中国物业管理行业第一家获得ISO9000国际质量体系认证的企业。
7月12日，中海物业深圳公司取得深圳当时最大规模的高层商住项目中银花园的物业管理委托权，这是中海物业首次对外承接物业管理项目，标志着中海物业成功地将经营方针从管理自有物业的“售后服务型”转变为面向社会的“规模效益型”，并以次发端迈入快速发展的时期。
11月，中海物业在管的4个商住区全部评为国优示范小区，名列全国前列。
1996—2006
1996年
2月14日，中海物业成为中国物业管理行业第一家获得ISO9000国际质量体系认证的企业。
7月12日，中海物业深圳公司取得深圳当时最大规模的高层商住项目中银花园的物业管理委托权，这是中海物业首次对外承接物业管理项目，标志着中海物业成功地将经营方针从管理自有物业的“售后服务型”转变为面向社会的“规模效益型”，并以次发端迈入快速发展的时期。
11月，中海物业在管的4个商住区全部评为国优示范小区，名列全国前列。
1997年
4月6日，非洲厄立特里亚总统伊萨亚斯率政府高级代表团一行参观广州东山广场写字楼、中海锦城花园。
5月16日，国家建设部副部长李振东参观广州锦城花园售楼处及样板房。
10月，率先走出深圳，进入天津，拉开了深圳物业管理公司拓展外地市场的序幕。
1998年
2月，国家建设部部长俞正声视察广州中海锦城花。
6月，中海楼宇科技公司注册成立。
7月2日，中海物业管理有限公司圆满完成国家主席江泽民视察驻港部队的后勤保障任务，获得驻港部队后勤部的表彰。
12月，中海电梯工程公司注册成立。
1999年
1月21日，北京中海物业管理有限公司正式注册成立。
11月，成为行业内第一家通过商住区ISO14001国际环境管理体系认证。
2001年
5月，成立成都中海物业管理有限公司
7月，在公司成立十周年庆祝大会上，建设部领导指出：“中海物业代表了中国物业管理未来的发展方向。”
12月，获建设部首批符合一级资质标准的物业管理企业。
同年，中海物业首个社区服务网络平台“中海家园网”正式上线。
2002年
3月12日，中国海外集团在《北京青年报》、《深圳商报》、新浪网等媒体上发布中海物业白皮书，阐述了中海物业成长经历、企业现状、发展战略和对中国物业行业的基本判断和看法。
10月，获深圳市首届质量管理奖，为深圳市服务行业唯一，首开物业管理企业问鼎品质大奖先河。
2003年
3月24日，中海物业管理有限公司更名为中国海外服务有限公司。
4月，首创行业内以“三价值理论”为核心理念的“第三代物业管理”模式，除关注物业管理给业主创造居住价值外，同时需要关注业主的投资价值。
8月，中海物业成为中国物业管理行业第一家通过质量管理体系（GB/T19001-200-ISO9001:2000）/环境管理体系（GB/T24000-ISO14001:1996）、职业健康安全管理体系（GB/T28001:2001）三证合一的认证企业。
10月，“中国海外集团公司物业管理委员会”正式成立，对中海物业的运营进行全面的统筹管理，崔铎声任主任、郝建民任副主任。
11月，成立长春中海物业管理有限公司。
2004年
9月，获深圳市国土资源和房产管理局颁发“先进物业管理企业”。
10月，获“2004年深圳十大最具影响力品牌物业管理公司”称号。
12月，获“2004”最具影响力深圳知名品牌。
同年，中海物业营业额近5亿元，仅位于世界级物业管理名牌机构第一太平洋戴维斯和世邦魏仕理公司之后，住宅面积居全球第三。
2005年
1月，举办“中海物业品牌发展战略新闻发布会”，向海内外公开发布《中国物业发展战略白皮书》和《中海物业文化纲领》，昭示了成为世界一流的一体化物业服务提供商的发展目标。
3月，获“中国建设系统企业信用7·信誉AAA级单位”。
7月，成立中海物业管理有限公司苏州分公司。
8月，成立中海物业管理有限公司南京分公司。
9月，成立中海物业管理有限公司佛山分公司。
9月，获“2005全国用户满意服务”称号。
11月，成立中海物业管理有限公司西安分公司。
11月，推出“中海·深蓝”高端物业管理品牌。中海深蓝是中海物业第三代物业管理服务体系，贯穿东方服务哲学，雕琢西方服务礼仪，是中海物业倾二十年心血倾力打造，中国顶级豪宅专项品牌。其中，深圳香蜜湖1号为中海深蓝首个服务项目。
2006年
1月，成为广东省物业管理行业协会副会长单位。
3月，经中国海外集团批准，并经国家工商行政总局核准，“深圳市中海物业管理有限公司”变更为“中海物业管理有限公司”。
5月，三位驻场经理抵达越南胡志明市，意味着中海物业的首个跨国顾问项目正式启动，开创了我国国内知名品牌物管企业顾问模式国际化输出之先河。
8月，中海物业管理有限公司业务划归深圳中海地产有限公司管理，其余各地区的物业管理公司继续在行政上隶属于该地区的地产公司管理。
2007—2010
2007年
3月，中海物业荣登深圳市物业管理企业综合实力20强第二名，同时被评为“2006年度深圳市物业管理协会优秀会员单位”。
3月26日，中海地产集团从“整合资源、强化职能、统一标准”的战略高度出发，设立物业管理部，主要负责对内地物业管理进行资源统筹和业务指导。
4月，成立中海物业管理有限公司重庆分公司。
11月，获2007年深圳物业管理先进单位。
12月，获首届深圳市罗湖区区长质量奖。
12月，获“2007全国用户满意服务”称号。
同年，中海物业官方门户网站建立。
2008年
1月，中海物业获第二届《住宅与房地产》物业管理金榜综合实力第一名。
3月，在成立中海物业管理有限公司杭州分公司。
5月，成立中海物业管理有限公司大连分公司，沈阳分公司。
6月，成立中海物业管理有限公司珠海分公司。
7月，成立中海物业管理有限公司天津分公司。
7月，成立中海物业管理有限公司青岛分公司，是年便成为青岛物业管理协会副会长单位。
8月，中海物业管理广州有限公司荣获“2008年中国写字楼物业管理10强”的殊荣，时任中海物业管理广州有限公司总经理王知刚先生当选为“2008年中国澳门百家乐游戏管理推动人物”
8月15日，华东区中海物业管理公司成立，标志着中海物业区域性战略布局正式拉开序幕。
9月，成立中海物业管理有限公司济南分公司。
11月，中海物业获深圳市物业管理先进单位。
11月，中海物业获中国优秀物业服务企业百强第一名。
12月，中海物业获“全国实施用户满意工程先进单位用户满意企业”称号。
2009年
2月，深圳市物业服务企业综合实力三十强第一名。
4月，深圳市实施卓越绩效模式先进单位。
5月，获“中国物业管理行业承担社会责任优秀企业”称号。
6月，广东省建设系统精神文明建设先进单位。
7月，中海物业举办新闻发布会，宣布目标任务系统正式上线。
8月21日，华北区中海物业管理公司成立。
8月30日。北方区中海物业管理公司成立
2010年
2月8日，成立西部区中海物业管理公司。
3月18日，华南区中海物业管理公司成立，至此，中海物业区域性战略布局完成。
4月，获2009年度深圳市物业服务企业综合实力30强第一名。
4月23日，2009年度深圳物业管理业主满意度指数（抽样单位）领先企业。
10月，成为中国物业管理协会会员单位。
2011—至今
- 2011年3月21日，成立中海物业（澳门百家乐游戏）管理公司广州分公司，统筹管理广州商业项目。4月，成立中海物业管理有限公司吉林分公司。4月，获“2010年度深圳市物业服务企业综合实力30强”第三名。8月，中海物业响应中海地产集团关系部的号召，联合“中海会”在全国范围内开展“小小业主物管体验营”，并成为中海物业年度品牌活动之一。9月26日，成立中海物业管理有限公司深圳分公司。10月，获“中国物业管理30年百强企业”第五名。11月14日，获得中国物业服务百强企业top10.11月23日，成立中海物业管理有限公司重庆地区管理中心。2012年3月，成立中海物业管理有限公司厦门分公司。3月14日，成立中海物业管理有限公司苏州地区管理中心。5月，成立中海物业管理有限公司武汉分公司。5月。获得2011年度深圳市物业管理协会优秀会员。5月，获得2011年度物业管理业主满意度深圳指数（抽样单位）领先30强。5月4日，获得“2011年度深圳市物业服务企业综合实力30强”第二名。6月，获得2012物业服务百强企业服务规模top106月6日，成立中海物业管理有限公司长春地区管理中心。7月13日，成立中海物业管理有限公司长春地区管理中心。9月7日，物业管理职能从中海地产集团独立出来，成立中海物业总部，全面统筹各单位工作开展，标志着中海物业三级管控、四级管控的管理模式成熟。10月26日，重组深圳市中海楼宇科技有限公司，深圳市中海电梯工程有限公司、深圳市中海社区环境工程有限公司，并成立中海物业专业管理公司，为中海物业总部直属单位。业务主要为电梯、机电、智能化工程，完善物业服务一体化产业链，迈出中海物业专业化管理新的一步。2013年1月，与上海三菱签订电梯维保战略合作框架协议，标志这中海物业电梯维保、电梯监管领域踏上新的台阶。2月5日，撤销中海物业（澳门百家乐游戏）管理公司广州分公司、中海物业（澳门百家乐游戏）管理公司深圳分公司，所辖商业项目分别归入所在地的二级公司管理。3月14日，成立中海物业管理有限公司南京地区管理中心。3月27日，成立中海物业机关党支部。4月8日，为加强对重庆地区的业务管控，撤销重庆地区管理中心，将西部区本部迁至重庆办公，原西部区本部所在地成都另行成立地区管理中心。5月22日，成立中海物业（澳门百家乐游戏）管理公司北京分公司，统筹北京商业项目。6月，成立中海物业管理有限公司济南环宇城分公司6月6日，成立中海物业管理有限公司杭州地区管理中心。8月14日，成立中海物业澳门百家乐游戏管理部。8月29日，北方区中海物业更名为中海物业管理有限公司沈阳分公司，分管沈阳与长春地区。成立中海物业管理有限公司青岛分公司，分管青岛及烟台地区。同时，大连地区物业划入大连地产管理。9月，“物业管理全球五大行”之一英国世邦魏理仕交流团前往深圳中海华庭项目参观。2013年9月，深圳·九号公馆全球新闻发布会在香港港岛香格里拉酒店盛大召开，中海物业突破原有物业服务格局，提出了“1+3”执事服务理念，创造了“紫金执事”服务子品牌，同期发布九号公馆移动管家APP，揭开智能化社区新的一幕。10月，获“物业管理综合实力top200强”第六名。10月18日，中海物业管理有限公司沈阳环宇城分公司注册成立。10月28日，中海物业确定“海惠万家”为增值服务推广品牌名。12月，中海物业总部及全国七大二级地区公司、总部直属单位顺利通过环通认证中心现场审核，并获取ISO9001国际质量管理体系、ISO14001国际环境管理体系及OHSAS18001职业健康安全管理体系的三体系认证证书。12月4日，中海物业管理有限公司济南环宇城分公司由总部直属管理调整为归属中海物业（澳门百家乐游戏）管理公司北京分公司管理。2014年1月15日，中海物业管理有限公司哈尔滨分公司注册成立。5月23日，中海物业管理有限公司无锡分公司注册成立。6月19日，中海物业管理有限公司福州分公司注册成立。6月3号，中海物业总部增值服务及互联网运营部统筹各地开展快递柜服务业务，标志着中海物业社区智能终端业务的开始。7月14日，中海物业现场质量监督系统在全国推广应用，实现现场质量的标准化、线上化、移动化，成为各级品质管控的好工具。9月22日，中海物业管理有限公司郑州分公司注册成立。2014年10月，中海物业摄制发布《中海物业品牌宣传片》。2014年11月，中海物业总部品质管理及市场开发部拍摄完成《中海物业卖场服务教学片》，打造卖场物业服务产品。2014年12月17日，中海物业设备设施管理系统上线，实现项目设备的日常巡检、保养及维修的移动化和电子化，标志着中海物业在设备规范化、标准化管理上迈出了一大步。2015年1月，中海物业设备管理平台上线，解决了物业管理设备生命周期短、故障率高等问题。2月11日，中海物业管理有限公司太原分公司注册成立。3月6日，中海物业管理有限公司乌鲁木齐分公司注册成立。2015年5月15日，中海物业与中建国际建设有限公司签署股权转让协议，收购所持有的北京中建物业管理有限公司全部股东权益。2015年5月18日，中海物业与中海宏洋地产集团有限公司签署股权转让协议，收购所持有的中海宏洋物业管理有限公司全部股东权益。6月15日，中海物业总部财务资金部与深圳市银联金融网络有限公司签订了《银联在线支付业务商户受理协议》，并将公司收费系统与银联网络平台完成对接，实现银联代扣业主物业费功能。2015年7月，中海物业摄制发布以“智享生活慧聚中海”为主题的《中海物业智慧社区宣传片》。9月15日，中海物业协同管理系统移动端上线，实现流程的移动化审批和移动化办公，全面开启移动办公。10月23日，中海物业在香港联交所主板上市，股票代码：02669.HK。12月，中海物业开展CRM管理员认证工作。2016年1月1日，中海物业校园招聘网站正式上线，实现了应届毕业生自主投递、校招人员后台直接筛选的功能，大大提高了校园招聘的工作效率。1月28日，中海物业管理有限公司北京古城分公司注册成立。3月，深圳市优你家互联网科技有限公司开发推出的一站式社区O2O平台——“优你家”APP正式上线。4月6日，中海物业管理广州有限公司海口分公司注册成立。6月，根据品牌建设需求，中海物业设计发布《中海物业品牌视觉形象指引手册（中国内地适用版）》。8月29日——9月3日，中海物业总部专业管理及智能化部联合人力资源及行政管理部成功举办了首届“中海物业技能杯”大赛。大赛以“展才艺、聚匠心、竞技能、树标杆”为主题，来自全国一线的52名优秀员工，齐聚中海物业（深圳）培训学院，分为物业管理员组和电工组，展开激烈角逐。此次大赛有效促进了公司“工匠体系”人才队伍建设，营造了浓厚的分享学习、技术交流、服务提升的氛围。10月15日，增值服务及互联网运营部召开神州半岛项目代理销售推介会，该活动成为地产、物业首次联动营销的成功案例，开启全新物业一手代理营销模式。11月，中海物业总部及深圳、广州、北京、北京商业、上海、重庆、成都商业、青岛、沈阳分公司通过GB/T19001-2008/ISO9001:2008质量管理体系、GB/T24001-2004/ISO14001:2004环境管理体系、GB/T28001-2011/OHSAS 18001:2007职业健康安全管理体系认证。11月14日，中海物业管理广州有限公司惠州分公司注册成立。12月20日，中海物业总部召开“中海物业社区O2O项目启动大会”，正式拉开了社区O2O平台开发建设的序幕。同年，针对客户日益增长的美好生活服务需求，中海物业推出“PLUS+”物业服务体系，在优质物业服务基础上，为客户打造高品质生活服务。2017年5月20日，首届全国物业管理行业职业技能竞赛在上海举行，中海物业获得“优秀组织奖”。5月，中海物业发布《中海物业品牌视觉形象指引手册（港澳地区适用版）》。5月9日，中海物业管理广州有限公司万宁分公司注册成立。6月14日，中海物业管理有限公司顺德分公司注册成立。7月13日，中海物业管理有限公司洛阳分公司注册成立。6月26日，优你互联家装服务品牌“优享空间”试点上线。7月7日，总部增值服务及互联网运营部打造的专业社区电商服务平台“优品买买”正式上线运营，该平台致力于为中海业主甄选更多家庭生活所需的优质商品，畅享高效便捷的购物体验。7月14日，中海物业正式启动十三五规划滚动修订工作，专题工作组于当天成立，陆续开展行业发展洞察、企业对标、内部剖析、战略研讨等工作。7月15日，“优你家”APP在深圳阳光棕榈园、广州锦榕湾、西安中海国际社区观园B、苏州中海花园、成都龙湾半岛、济南奥龙观邸6个试点项目成功上线，吸引了大量的业主的下载安装，实现从无到有的突破，展示了中海物业进军智慧社区的坚定信心。7月17日，中海物业总部专业管理及智能化部发布了《设备机房标准化建设指南》，进一步提高设备机房的标准化程度。2017年9月，中海物业摄制发布了以“美好，从微笑开始”为主题的《微笑服务宣传片》。9月18日，上海中海物业管理有限公司镇江分公司注册成立。10月8日—10日，以“聚力创新 共谋发展”为主题的首届国际物业管理产业博览会在深圳会展中心盛大开幕，中海物业亮相此次物博会，以“人文+创新+互联”为主题，展示自己的企业品牌形象及不断研发的新技术、新产品和新成果。10月10日，中海物业集团与北京林业大学经济管理学院签订战略合作框架协议。建立合作后，中海物业集团将北京林业大学定为集团管培生华北区域招聘的重要站点，招聘专业覆盖物业管理、财务管理、人力资源等专业。10月20日，中海物业以1.9亿元人民币收购中信物业。此次成功收购，将为中海物业集团在中国内地的业务及经营规模扩张提供良好机遇，令集团把握住宅社区巨大的潜在消费能力，巩固了中国内地领先物业管理公司的地位，提升其竞争力。11月10日，中海业主专属社区APP优你家，认证数突破10万，试点上线短短百余天，APP的认证数实现了从零到六位数的跨越。同年，中海物业首届大型社区低碳环保主题活动——绿动中海·环保嘉年华活动，在全国51个城市启动，吸引众多业主关注低碳环保，关注社区健康生活，引起较好的社会反响。12月，中海物业总部品质管理及市场开发部牵头组建全国400呼叫中心，设立中海服务监督电话4008301888，统一接听中海地产及中海物业全国服务投诉电话。12月，中海地产对CRM系统进行升级改造，CRMpro3.0系统上线。12月6日，中海物业管理广州有限公司漳州分公司注册成立。同年，中海物业总部品质管理及市场开发部编制完成住宅项目物业管理费测算模型，提高物业费定价的准确性和便捷性。2018年1月，中海物业跟随中海联合体介入雄安市民服务中心项目服务，为园区智能化、信息化应用提供技术支撑，在雄安项目常驻4人技术支援小组，全程参与从IP规划到交付转运维的园区信息网络建设，协调推进智能化工程实施调试、交付培训和收尾验收等工作。3月，中海物业相继与多家校园团队进行项目交流与技术沟通，截止目前专业公司与南京大学、厦门大学、北大深圳研究院、重庆邮电大学、美国罗彻斯特大学五所高校组建校园联合研发团队，利用高校技术资源进一步扩充技术研发能力和储备专业人才。4月“优趣生活——放学1小时”社区公益体育锻炼计划，打造社区青少年体育锻炼新生态，在北京15个项目试点成功，7月推广至成都。秉承育之重、爱陪伴、公益行的理念，掀起了助力物业服务品质提升的又一篇章。5月15日，中海物业成功投得港珠澳大桥香港口岸区卫生防疫监察服务合约。5月29日，由《中国物业管理》杂志社举办的“致敬40周年，传递榜样企业力量”为主题的高峰论坛中，中海物业入选《2018中国物业管理资本·上市·并购调研报告》十大上市样本企业。5月28日，以“助牢基础服务技能，弘扬中海工匠精神”为主题的第三届“中海物业技能杯”大赛在深圳圆满落幕。同年，中海物业积极响应国家军民融合战略，成立“军队后勤保障小组”，同时广拓渠道，对接军队，为退役军人搭建创业平台。9月13日，中海物业年报荣获美国通讯联盟「远见奖」白金奖及年报评选全球排名第18名，中海物业首获LACP年报奖项。同年，中海物业优你互联与华为经销商签订终端产品代销合作协议，并取得A级代理商的身份。8月11日，荣获“2018中国社区服务商top100第五名” “资本市场关注度十强” “中国社区服务商客户满意度模范企业五十强”等多项荣誉。9月11日，中海物业再次荣获 “中国蓝筹物业30强”殊荣。9月27日，中海物业荣获2018中国物业管理百强企业NO.110月，由中国物业管理协会主办的第二届国际物业管理产业博览会于10月15—17日在广东深圳市会展中心举行。此次博览会以“融合发展，共创美好”为主题，中海物业应邀参加此次展会。在历时3天的展示中，中海物业表现突出，展位现场人流如织、气氛热烈，获得了外部人士及内部员工的诸多好评。10月24日中海物业集团与华为签署战略合作协议。12月，中海物业的2017年财政年度年报在2018年Galaxy Awards国际公关传讯大赛中，荣获「年报──印刷：住宅物业」组别的铜奖殊荣。12月4日，中海物业荣获香港低碳想创坊颁发的“低碳关怀ESG标签”，以表扬及嘉许公司一直以来注重环境保育，并积极实践相关措施。不仅符合香港联交所上市规则的要求，还是一家为提升未来汇报水平而制定可信计划的企业。12月，社区互联平台推广到506个项目，注册用户达到62万，月活率超过25%，互联平台成为与业主沟通的重要渠道。12月28日，成都中海国际中心CD座正式通过“建筑运营管理”、“能源管理”、“培训管理”、“营销与沟通管理”和“环境管理”BOMA中国建筑管理卓越认证（COE认证）全五项审核，成为中西部第一个、中海系写字楼第一、全国第四个具有国际运营管理体系的综合性商业写字楼项目2019年1月2日，中海物业推出Top玖系、Enjoy颂系、Happy悦系、Life泊系四大服务子品牌。1月8日，英国Fortress Investment Group城堡投资集团在其常务董事Gil Levy带领下到访中海物业总部洽谈。1月29日，中海物业股东特别大会在香港JW万豪酒店召开。2月3日中海物业港澳公司正式入驻香港民政事务局下属新界区域55个项目。2月11日。中海物业首部关于一线员工故事的微电影【一城万乡】正式上线，触动了10多万人的心，引发了3000多人留言，致敬过年仍奋斗在一线的物业人。3月18日，中央军委后勤保障部军事设施建设局调研组一行5人到访中海物业总部，就全军部队推行社会化物业保障进行座谈交流。3月19日，中海物业入选“2019中国物业服务企业top30榜单”。3月22日，中海物业集团有限公司在香港JW万豪酒店成功召开上市以來首次的业绩发布会。来自花旗银行、摩根士丹利、高盛、汇丰银行等国际及国内50多家知名券商和投资者等共计近90名业界分析师及投资人参加会议，并就市场关注的热点问题与管理层进行了充分沟通。3月21日，在香港中国海外大厦，中国建筑国际集团有限公司（3311）和中海物业集团有限公司（2669）签署全面战略合作协议，开启了双方在中国内地市场的全面合作！4月15日中海物业成都公司与成都城投置地有限公司签署双方合作协议共同成立一家合资公司，命名为“成都城投中海物业管理有限公司”。4月16日，台湾亲民党主席宋楚瑜于4月16日到访中海物业港澳公司在管项目展城館，同行包括中央驻港联络办公室台湾事务部部长杨流昌等一行30余人。5月14日，继中海物业成都项目荣获BOMA认证之后，中海物业又一项目——中建财富国际中心项目成功荣获国际BOMA认证审核，取得一次性通过认证的确认资格，得到业界的一致盛赞。5月26日。中海物业首次获选中国物业管理协会副会长单位。5月30日，中海物业获“粤港澳大湾区物业服务创新先锋”奖。6月5日，中海物业集团有限公司在香港JW万豪酒店成功召开二零一九年度股东周年大会，約有一百多位股東參與。6月20日，中海物业荣获“2019物业服务企业品牌价值50强”、“微信公众号影响力TOP5”。6月25日，获经济观察报“蓝筹物业企业”奖项。6月27日，再获“2019中国物业管理企业十大品牌NO.1”。